Ubicación Estratégica
La propiedad goza de una conectividad envidiable dentro de una zona comercial consolidada:
Esquina: Cangallo y Posadas.
Accesibilidad: A 200 m de Av. Centenario Uruguayo y 300 m de Camino Gral. Belgrano.
Transporte: Líneas de colectivo en la puerta, garantizando flujo constante de personas.

Distribución del Inmueble
El fuerte de esta propiedad es su versatilidad. Está diseñada para generar hasta cuatro alquileres distintos o combinar vivienda propia con negocio.

1. Sector Residencial (2 Viviendas)
Ambas unidades cuentan con una distribución funcional y privada:
Dormitorios: 2 habitaciones por unidad.
Comodidades: Cocina comedor integrada y baño completo.
Privacidad: Cada vivienda cuenta con su propio patio individual.

2. Sector Comercial (2 Locales)
Ubicados justo en la ochava y frente de la propiedad:
Independencia: Los Locales cuentan baño (externo/compartido).
Potencial: Ideales para rubros de cercanía (almacén, farmacia, servicios) por la alta densidad del barrio.

Atributos Destacados
Luminosidad: Al ser esquina y tener vista abierta, todos los ambientes ventilan naturalmente.
Terraza: Espacio común de gran tamaño con potencial para futuras ampliaciones o área de recreación.
Estado: Propiedad multifuncional lista para ser explotada como inversión.

Perfil del Interesado
Para Familias: Ideal para vivir en una unidad y alquilar la otra vivienda y los locales para cubrir gastos o vivir de renta.
Para Inversores: Posibilidad de obtener cuatro rentas independientes en una sola escritura.