Lote en venta para desarrollo inmobiliario – Adrogué

Terreno ubicado sobre la calle Intendente González (ex Canale), en el centro de Adrogué, a pocas cuadras de la estación ferroviaria y del área comercial.

La parcela cuenta con una superficie de 671 m², con un frente de 15,63 metros y un fondo aproximado de 43 metros. Presenta una configuración cercana al rectángulo y se encuentra libre de construcciones.

Dispone de servicios de agua corriente, red cloacal, gas natural, energía eléctrica y pavimento.

Indicadores urbanísticos – Zonificación CC3 (Corredor Comercial 3)

Superficie del terreno: 671 m².
Frente: 15,63 metros.
Fondo aproximado: 43 metros.
FOT: 2,5.
Superficie construible estimada: hasta 1.677 m², de acuerdo con los indicadores básicos.
Posibilidad de incrementar la capacidad constructiva mediante la aplicación de premios urbanísticos y desarrollo de subsuelo, alcanzando aproximadamente 2.000 m² de construcción, sujeto a la normativa vigente y aprobación municipal.
Altura máxima: 18 metros, con posibilidad de incremento según normativa.
Tipología prevista: Planta Baja + 5 pisos.
FOS: 0,60.
Densidad: 1.000 habitantes por hectárea.

La ubicación permite acceder en pocos minutos a la estación Adrogué de la Línea Roca, Boulevard Shopping, establecimientos educativos, entidades bancarias, comercios y servicios del centro urbano.

La documentación se encuentra disponible para su análisis. Consulte para solicitar indicadores urbanísticos, estudio de prefactibilidad y coordinar una visita.