Oportunidad Única: Propiedad con Local Comercial y Vivienda Desarrollada en Tres Plantas

Presentamos una propiedad destacada, ideal tanto para inversión como para uso residencial y comercial. Ubicada sobre la Avda. 13, una de las arterias principales de la ciudad, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con acceso directo al Corredor Norte y la Autopista La Plata-Buenos Aires. Además, está rodeada de múltiples líneas de colectivo y comercios, lo que la convierte en una opción inmejorable para quienes buscan visibilidad y accesibilidad.

Características Principales:
Superficie total del lote: 8m x 30m
Orientación: Noreste

Planta Baja (PB):
Local Comercial de 100 m²: Cuenta con una oficina, baño y cocina totalmente independiente del resto de la vivienda, lo que lo hace ideal para distintos tipos de negocios.

Acceso independiente a la vivienda: Garantiza privacidad, seguridad y comodidad tanto para el propietario como para los posibles inquilinos del local.

Primer Piso (PA):
Amplio distribuidor: Un espacio versátil que conecta las distintas áreas de la planta.

Estar con hogar: Perfecto para el descanso y disfrute de momentos de calidad.

Cocina-comedor: Espaciosa y funcional, ideal para el día a día.

Baño completo: Con todos los servicios necesarios.

Dormitorio: Con vistas al exterior y buena ventilación.

Balcón terraza: Con escalera de acceso al jardín y al quincho, una zona ideal para el esparcimiento y reuniones al aire libre.

Segundo Piso (PA2):
2 Dormitorios,
Escritorio
Baño completo
Amplio distribuidor con conectividad a la PA1

Ubicación Estratégica
Esta propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, sobre la avda 13 y a pocos metros de la avda 32, lo que asegura una excelente conectividad tanto en transporte público como por carretera. Además, la proximidad a comercios y servicios hace que sea una excelente opción para emprendedores y familias que busquen una ubicación conveniente.

¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad que combina local comercial y vivienda en un mismo lugar!

Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos.