Aquí va la descripción mejorada, enfocada en destacar valor, potencial y diferenciales:

Casa en dos plantas | 154 m² cubiertos + 41 m² descubiertos | Lote de 150 m²
Amplia propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución versátil que combina comodidad familiar, espacios de esparcimiento y un potencial de reforma notable.
Planta baja — Tres dormitorios, baño completo y toilette. Cocina-comedor separada con horno empotrado, anafe y acceso directo al patio exterior. Living amplio con estufa hogar, ideal para los meses de invierno.
Planta alta — Construida en 2005, cuenta con dos dormitorios, toilette y acceso a terraza con parrilla, perfecta para el uso cotidiano y la vida al aire libre.
Cochera — Un diferencial clave para la zona, con capacidad para un vehículo.

Una propiedad con historia y potencial real
Las instalaciones de agua, electricidad y gas fueron renovadas hace aproximadamente 20 años, con termofusión en cocina y baño, lo que garantiza un sistema moderno y durabilidad estructural.
La vivienda no posee paredes estructurales que limiten intervenciones, lo que abre posibilidades concretas de ampliación: el living o la cocina admiten modificaciones para ganar superficie y mejorar el aprovechamiento de los ambientes.
Si bien la propiedad requiere algunas reformas de actualización, su solidez constructiva, la distribución generosa y la ubicación en una zona con buena accesibilidad y todos los servicios la convierten en una oportunidad de valor real.
Se acepta permuta parcial por departamento de 2 dormitorios en buen estado.