Venta de Departamento Semipiso de 4 ambientes: 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 baño de servicio, Living y cocina comedor, dependencia de servicio con baño, balcón corrido, patio, cochera cubierta y baulera.

Con una Superficie Total de 159 m2, en Núñez, uno de los barrios mas buscados. Primer piso al frente.

Con ubicación estratégica en el límite entre Belgrano y Núñez, entre Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con accesos rápidos y múltiples medios de transporte. Orientación Noreste.

Se encuentra DESHABITADO actualmente. Listo para ocupar.

DEPARTAMENTO:

3 dormitorios con placares; 2 baños: uno completo y otro con ducha. Hall de recepción con acceso a un amplio living comedor y a una cocina comedor equipada, salida a un patio semi cubierto con lavadero y lugar para parrilla. Dependencia y baño de servicio con ducha. Todos los ambientes son externos. Muy luminoso.

Sumamos un balcón corrido en el frente y, en planta baja, una cochera móvil cubierta (NO se deja la llave) y una baulera individual

Entrada principal y otra de servicio. Es un primer piso luminoso con doble circulación

Calefacción por losa radiante central y agua caliente por calefón, dos aires acondicionados empotrados

Todo lo detallado (Unidades complementarias) especificado en la escritura

Pisos: Terrazo en la cocina: vintage; madera de eucalipto plastificado y cerámicos

EDIFICIO:

Construcción del ESTUDIO PELAYO GONZÁLEZ, muy tìpico de la zona Núñez y Belgrano
Su antigüedad es de 52 años, cuenta con los mejores materiales y muy buen gusto.
Encargado fijo sin vivienda en el edificio.

Cámaras de seguridad en la entrada y en zona de cocheras, luces y portón automático.

MÁS DETALLES…

-al ingresar por el living: hall de recepción con placard

-zócalo para luces led techo living comedor

-pasillo a dormitorios y hall de distribución central

-si tenés visitas vas a contar con doble circulación

-placares muy amplios en dormitorios, para ropa blanca en baño y otro en la dependencia

-muy buena presión de agua

-persianas en todos los ambiente incluyendo la dependencia

-balcón corrido al frente: acceso desde living y desde 2 dormitorios

-patio semicubierto, lavadero y lugar para parrilla, con placard de guardado

• Expensas $ 701.338 (vto. julio 2026 – incluye AySA y extraordinarias)

• AGIP $ 105.955 (vto. julio 2026)

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO Prof. Resp. Graciela Noemi Benitez (Col 8960 Tomo 2 Folio 34 C.U.C.I.C.B.A) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional
25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.