Departamento en Venta de 4 ambientes, en 2do piso al Frente: 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina comedor, lavadero, baulera individual y balcón corrido, en calle Altolaguirre entre Mendoza y Olazábal, en el barrio de Villa Urquiza.

Superficie Total: 84 m²; Superficie Cubierta: 73 m2; Balcón: 8,80 m2

Apto crédito – Apto profesional – Apto vivienda

DEPARTAMENTO:

-Living comedor , buenas dimensiones, con salida a balcón de casi 9 metros. Orientación Este. Piso mármol de época. Split Frío/Calor

-Cocina independiente con espacio para mesa. Alacena y bajomesadas. Horno a gas y Calefón. Piso
cerámico. Ventana a pulmón de edificio. Acceso a lavadero

-Lavadero con pileta y lugar para lavarropas, tender y ventana

-3 Dormitorios, 2 con vista al frente, acceso al balcón, placares. Piso cerámico y alfombra sobre carpeta. Split Frío/Calor

-2 Baños : uno completo; otro con ducha

-Baulera individual y cubierta en el último piso, terraza de paso habilitada, cámara de seguridad

Actualmente DESHABITADO, se ven algunos ambientes amueblados con IA (inteligencia artificial)

Edificio con rampa de ingreso y 2 ascensores

Destino vivienda y/o profesional. Apto personas con movilidad reducida.

GENERALES:

Persianas en todas las ventanas y en puertas balcón (2)

Limpieza externa del edificio (lunes a sábados)

Cámaras de seguridad en PB ingreso y terraza (sector Bauleras)

Posibilidad de alquilar cochera en PB del edificio -a consultar disponibilidad en la visita-

Expensas. $ 421.290 (agosto 2026 ordinarias)

AGIP: $ 61.439,29 (vto. septiembre 2026)

Ubicación estratégica, a pasos del polo gastronómico calle Mendoza; comercios, negocios, restaurantes, cafeterías, farmacias, colegios y medios de transporte

Acceso a diversos medios de transporte: a 6 cuadras de la estación «Juan Manuel de Rosas» del Subte Línea B; a 5 cuadras del Ferrocarril Mitre, estación «Urquiza».
Próximo a Monroe y avenidas Olazábal, Triunvirato y Álvarez Thomas. Zona comercial.

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO Prof. Resp. Graciela Noemi Benitez (Col 8960 Tomo 2 Folio 34
C.U.C.I.C.B.A) . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional
25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.