VENTA LOCAL COMERCIAL CON LOTE PROPIO DE 506 M² en 2 PLANTAS
BALVANERA, CAPITAL FEDERAL

Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera, sobre calle La Rioja, con una superficie total de 506 m² distribuidos en dos plantas funcionales y versátiles.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida: 506 m²
• Superficie de terreno: 258 m²
• Año de construcción: 1974
• Estado general: muy bueno

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja
• Nave principal con amplio espacio comercial
• Dos accesos con cortinas automáticas
• Ingreso vehicular para carga y descarga de mercadería
• Dimensiones que permiten maniobras de vehículos de gran porte
• Baños

Segunda Planta
• Oficinas divididas
• Depósito para area de guardado
• Cocina
• Baños

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Ubicación privilegiada a metros de Av Independencia
• Zona comercial de alta densidad en Balvanera
• Excelente conectividad urbana

POTENCIAL DE INVERSIÓN

• Propiedad con múltiples opciones de desarrollos inmobiliarios
• Ideal para diversos destinos comerciales
• Configuración versátil que admite diferentes adaptaciones y rubros

Oportunidad de inversión única que combina ubicación estratégica, superficie funcional y potencial de desarrollo comercial.

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