Lote en venta 10×40 (400 m²) – Zona AU-CC3, Corredor Centralidad 3

Excelente oportunidad de inversión en Corredor Centralidad 3, zona de fuerte potencial de desarrollo mixto (residencial y comercial). El lote mide 10 x 40 metros (400 m² totales), con construcción existente a demoler.

Potencial constructivo:

FOT residencial: 1.5 (aprox. 600 m² edificables)
FOS máximo: 0.6
Densidad residencial: 400 hab/ha
Altura máxima: 18 m (6 niveles)
Retiros obligatorios: frente y fondo

Usos admitidos: residencial multifamiliar y comercial minorista (locales de barrio de uso permitido directo; formatos de mayor escala como autoservicios o centros comerciales sujetos a evaluación municipal).

La normativa de esta zona también contempla premios e incentivos por mejora morfológica (Art. 289 COT, Art. 47° del DL 8912/77), lo que permite optimizar aún más el aprovechamiento del terreno.

Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar con planta baja comercial, o inversión a mediano/largo plazo sobre corredor de centralidad.

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